INSTITUT DE FRANCE/ GUENEGAUD 75006

Vente de la NUE-PROPRIETE (H 83, F 80)

PARIS HISTORIQUE : dans le quartier de la MONNAIE, rue Guénégaud, appartement traversant LUMINEUX et CALME avec VUES DÉGAGÉES, au dernier étage par ascenseur d’un immeuble du 17ème siècle rénové, avec gardienne à demeure.

Ce bien de 114m2 au sol et 104.80m2 loi Carrez en DUPLEX disposant d’un excellent plan et de 2 entrées (création possible de 2 appartements indépendants) se compose ainsi:

- Entrée avec placards intégrés, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, avec vues sur la coupole de l’Institut de France et l’hôtel de la Monnaie, toilettes indépendantes, nombreux rangements ;
- A l’étage deux chambres soit une suite parentale sur cour avec salle de bains attenante, et l’autre avec belles vues dégagées, un grand espace bureau, salle de douche, buanderie, toilettes indépendantes, nombreux rangements.
Deux caves complètent ce bien.

NUE-PROPRIÉTÉ sans aucune rente
Le prix de vente est de 2 100 000€
en laissant temporairement le droit d’usage ou l’usufruit aux vendeurs.

Aucune charge de copropriété, pas de taxe, pas de frais d’entretien.
La non-jouissance permet de profiter d'un régime fiscal intéressant.
Cet investissement ne rentre pas dans dans l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
CONTACT : 06.62.48.98.55

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